Inschrijfproces

Ben je geïnteresseerd in één van de 48 duurzame koopwoningen? Je kunt je officieel inschrijven op jouw favoriete woning(en) door het digitale inschrijfformulier op de projectwebsite volledig in te vullen én te ondertekenen.

Om voorrang te krijgen in de lotingsprocedure, is het van belang om met de inschrijving een Financiële verklaring van een bank of erkende financiële dienstverlener aan te leveren.

De makelaar beoordeelt de financiële verklaring en je huidige adres om vast te stellen of je in aanmerking komt voor voorrang bij de toewijzing. Na deze toetsing word je ingedeeld in één van de vier potten, afhankelijk van je inschrijving. Pot 1 krijgt als eerste de kans op een woning, Pot 4 als laatste. Zonder de financiële check word je in de pot 4 ingedeeld. Woon je in Scharwoude, Oudendijk of Grosthuizen of elders in de gemeente Koggenland? Dan kom je in aanmerking voor een voorrangsregeling. Door jouw financiële check bij de inschrijving in het digitale inschrijfformulier op te nemen, word je als voorrangskandidaat aangemeld.

Om in de eerste drie potten te worden ingedeeld, moet de financiële haalbaarheid zijn aangetoond.

Indeling:
Pot 1: Inwoners van Scharwoude, Grosthuizen en Oudendijk die een financiële check hebben ingeleverd.
Pot 2: Inwoners uit de gemeente Koggenland die een financiële check hebben ingeleverd.
Pot 3: Inwoners uit overige gemeenten die een financiële check hebben ingeleverd.
Pot 4: Inschrijvingen zonder ingeleverde financiële check.

De toewijzing vindt plaats na sluiting van de inschrijfperiode. Alle kandidaten die een woning toegewezen hebben gekregen, worden door de makelaar uitgenodigd voor een eerste afspraak. Alle andere kandidaten komen automatisch op de reservelijst te staan, hierover worden zij per mail geïnformeerd.

Als jij een woning toegewezen hebt gekregen, neemt de makelaar samen met jou/jullie de contract- en verkoopstukken door. Hier heb je ook nog de gelegenheid om jouw vragen te stellen over de contractstukken.

Besluit je de woning te kopen? Dan krijg je van de makelaar de concept koop- en aannemingsovereenkomst. Hierin staan alle rechten en plichten omschreven van jou als koper, van de verkoper en van de aannemer. Met deze documenten worden de aankoop van de grond en de bouw van de woning geregeld. Nadat je de documenten en de bijlagen goed hebt doorgenomen kun je de koop- en aannemingsovereenkomst digitaal ondertekenen. Zodra de opschortende voorwaarden uit de overeenkomsten zijn verstreken, gaat de bouw definitief door. Heb je ook de financiering rond én zijn de voorwaarden uit de overeenkomsten verstreken? Dan is de koop van jouw toekomstige woning definitief!

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomsten neemt de kopersbegeleider contact met je op om een afspraak in te plannen. De kopersbegeleider neemt alle kopersopties met je door. Daarna kun je (binnen een bepaalde termijn) de extra opties voor jouw woning uitkiezen.

Nadat jouw kopersopties akkoord zijn bevonden, kan de aannemer starten met de werkvoorbereiding. Deze fase gaat geleidelijk over in de daadwerkelijke uitvoeringsfase.

Zodra de omgevingsvergunning is verstrekt en aan de opschortende voorwaarden in de koop- en aannemingsovereenkomst is voldaan, verstuurt Ooms Wonen een hoerabrief. Hierna passeert de notaris de gronden. De grond van je woning is vanaf dan jouw eigendom. Je tekent hiervoor een akte van levering. Nu kan Ooms Bouw beginnen met het bouwen van jouw woning!

Gedurende de bouw organiseert Ooms Bouw een aantal kijkmomenten. Zo kun je op een veilige manier alvast door je woning in aanbouw lopen. Uiteraard houden wij je ook op de hoogte via verschillende communicatiekanalen.