Duokoop
Wil jij een nieuwbouwwoning kopen, maar is de volledige koopsom nét een stap te ver? Met Duokoop wordt jouw droomhuis ineens wél bereikbaar. Steeds meer gemeenten zetten Duokoop in om starters te helpen aan een betaalbare koopwoning. De regeling is bovendien erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat betekent: extra zekerheid en minder financieel risico.
Hoe werkt Duokoop?
Duokoop is bedoeld voor mensen die zélf in hun woning gaan wonen. Met Duokoop koop je nu een deel van de woning en kun je de rest later kopen, wanneer het jou uitkomt. Het deel dat jij koopt (het Kopersdeel) financier je met een hypotheek en eventueel eigen middelen. Het deel dat je (nog) niet koopt (het Duokoopdeel) mag je gewoon gebruiken alsof je eigenaar bent.
Voordelen van Duokoop
Lagere maandlasten: Je bespaart op je maandlasten en kunt dit geld gebruiken om te sparen, leuke dingen te doen of te investeren in een meer geschikte woning. Fiscale voordelen: De maandelijkse vergoeding voor het Duokoopdeel is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, net als de rente op je hypotheek. Flexibiliteit: Je bepaalt zelf wanneer (en of) je het Duokoopdeel later aankoopt. Geen verplichting, wel de optie. Geen extra risico’s: Het financiële risico is niet groter dan wanneer je de volledige woning koopt.
Maandelijkse vergoeding voor het gebruik van het Duokoopdeel
Voor het gebruik van het Duokoopdeel betaal je maandelijks een vergoeding aan het Duokoopfonds. Deze vergoeding wordt bij aanvang van het Duokoopcontract vastgesteld en jaarlijks op 1 januari aangepast aan de ontwikkeling van het algemene prijsniveau, op basis van gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De jaarlijkse aanpassing is vergelijkbaar met huur.
De eerste aanpassing vindt plaats nadat er een volledig kalenderjaar is verstreken. Bijvoorbeeld:
als het contract op 1 februari 2026 wordt gesloten, wordt de vergoeding voor het eerst op 1 januari 2028 aangepast.
Wat als je later het Duokoopdeel wilt kopen?
Als je inkomen stijgt of je een financiële meevaller hebt, kun je op elk gewenst moment het Duokoopdeel aankopen (mits er geen wachttijd geldt). Zodra je dit doet, word je volledig eigenaar van de woning. Wil je liever je lagere maandlasten behouden? Dan is dat ook prima!
Wat gebeurt er bij waardeveranderingen?
Omdat het Duokoopdeel van de woning niet van jou is, profiteer je niet van de waardestijging van het Duokoopdeel. Deze waardestijging gaat naar het Duokoopfonds. Maar er is ook een voordeel: als de woning in waarde daalt, draag jij geen verlies over het Duokoopdeel. Met Duokoop vergroot je jouw mogelijkheden op de woningmarkt en kun je verantwoord en betaalbaar je eerste woning kopen.
Wil je meer weten?
Kijk op duokoop.nl en ontdek hoe Duokoop jou kan helpen bij het kopen van je droomwoning.
